Вопрос-Ответ

Да, Вы обязаны оплачивать коммунальную услугу «Обращение с ТКО» на всех объектах недвижимости, принадлежащих Вам на правах собственности.

Согласно ст. 30 ч. 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД), жилых домов и иных домовладений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, собственник нескольких объектов недвижимости должен оплачивать коммунальную услугу по всем адресам, а не только по фактическому месту жительства. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения его права на эту собственность.

Региональный оператор ООО «МСК-НТ», в целях сокращения стоимости коммунальной услуги «Обращение с ТКО» для собственников ИЖС, в том числе использующих домовладение сезонно, удалил из расчёта норматив накопления КГМ и сделал скидку на коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в размере 30 процентов, а также установил сетку предельных размеров платы за ТКО. При предоставлении указанной скидки за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» для частных домовладений, Региональный оператор учитывал фактор сезонного проживания, то есть образования отходов только в дачный период.

Расчет тарифа для ИЖС осуществлялся по формуле — Pi=Si*(NHi *К1) /12*TOT X
где:

Si — общая площадь i-го жилого помещения;

NHi — норматив накопления твердых коммунальных отходов; (Распоряжение Министерства  ЖКХ МО 20.12.2019 № 735-РВ)

К1- понижающий коэффициент к нормативам накопления твердых коммунальных отходов (Распоряжение Мин ЖКХ МО №337-РВ от 01.10.2020);

TOT X — цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.11.2022 № 205-Р «Об утверждении предельных тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющих деятельность на территории Московской области, на 2023-2028 годы» с 1 декабря 2022 года стоимость коммунальной услуги в Чеховской зоне обслуживания* составит 924,92 руб/м3.

Тарифы за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» утверждает региональный орган тарифного регулирования, а порядок оплаты – Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.
В соответствии с этими правилами и Жилищным кодексом Российской Федерации, если у собственника несколько квартир или домов, то он должен оплачивать коммунальную услугу «Обращение с ТКО» по всем адресам собственности, а не только там, где проживает.

Для корректного начисления за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» , просим Вас проверить соответствие размера площади Вашего домовладения с размером площади, указанной в едином платёжном документе (квитанции), на которую производились начисления по оплате за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» .

В случае обнаружения разности площадей, рекомендуем обратиться в любой из наших офисов, за произведением перерасчёта. Вам надлежит предоставить копию документа (Выписка ЕГРН общая), подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения права владения и (или) пользования зданием, сооружением, нежилым помещением, земельным участком.

Документы, должны содержать сведения:

• назначении и об общей площади жилого дома или части жилого дома, здания, сооружения, нежилого помещения, о площади и виде разрешенного использования земельного участка.
• площади жилых помещений, нежилых помещений (отдельно для каждого собственника помещения)

Обращение о перерасчете с вложениями сканов документов необходимо направить в адрес электронной почты Регионального оператора: mo@msk-nt.ru

Документы:

• правоустанавливающий документ на жилое строение (выписка из ЕГРН);
• единый платежный документ/единый лицевой счет/счет на ТКО/счет на электроэнергию (для идентификации);
• паспорт (первая страница + прописка);
• заявление в свободной форме;
• согласие на обработку персональных данных.

Бланк согласия в разделе «Документы» на сайте.
Для информации. Все документы должны быть представлены в читабельном формате.

В соответствии с требованиями Федерального закона № 89-1998 «Об отходах производства и потребления» ст. 8, п. 4 «К полномочиям Органов местного самоуправления относится создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО», с Правилами обустройства мест накопления ТКО (Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 №1039) обязанность по созданию площадок для накопления отходов лежит на органах местного самоуправления.

В случае, если обустройство контейнерной площадки на территории поселения возможно, и жители единогласно согласны, то органы местного самоуправления обязаны обеспечить обустройство контейнерной площадки за счет бюджетных средств.

Предусмотренные законодательствам льготы по оплате коммунальных услуг, которые положены социально-незащищенным слоям населения (пенсионерам, ветеранам, инвалидам и некоторым другим категориям граждан), а также субсидии при превышении порога среднедушевого дохода сохраняются в полном объеме, в том числе и на коммунальную «Обращение с ТКО». Стоимость вывоза ТКО будет включена в перечень затрат, подлежащих возмещению. Для получения установленных льгот, необходимо обратиться в территориальные отделения социальной защиты населения по месту жительства либо в отделения МФЦ.

Реестры мест (площадок) накопления ТКО, создаваемых в муниципальных образованиях, содержат данные о местонахождении и схеме размещения площадок, их технические характеристики (площадь, количество контейнеров и их объем), информацию о собственниках (юр. лица, ИП, физ. лица) и источниках образования отходов, которые складируются на каждой площадке. Реестры должны быть размещены в открытом доступе на официальных сайтах муниципалитетов, а если у органа местного самоуправления таковых нет, то – на порталах субъектов РФ.

На территории Московской области начисления за коммунальную услугу вывоз отходов закреплен, исходя из квадратного метра площади. Тарифы утверждает региональный орган тарифного регулирования, а порядок оплаты – Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФот 06 мая 2011 года № 354.

В настоящее время не имеется законных оснований для перерасчёта стоимости услуг либо снятия начислений за коммунальную услугу по вывозу ТКО частным домовладениям в Московской области по иным формулам, а именно: по зарегистрированным лицам, сезонный характер по месяцам, временное отсутствие, неиспользование домовладения, отрицание факта образования отходов, отсутствие контейнерной площадки в шаговой доступности и т.д.

В случае изменения законодательства расчёт будет изменен или аннулирован незамедлительно.

Согласно п. 148 (45) Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил. Раздел VIII. Пункта 92 гласит, что к заявлению о перерасчете должен прилагаться акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Критерии отсутствия или наличия возможности установки приборов учета утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627.

И из пункта 1 приложения № 1 к указанному приказу следует, что критерии наличия или отсутствия технической возможности для установки приборов учета установлены только для холодной, горячей воды, электроэнергии, газа и тепловой энергии. Критерии возможности/отсутствия возможности установки индивидуальных приборов учета твердых коммунальных отходов в настоящее время не установлены.

В связи с чем в нарушение п. 92 Правил № 354 приложить к заявлению потребителя акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета не представляется возможным в виду отсутствия законодательно установленных критериев.

Таким образом, если коммунальная услуга «Обращение с ТКО» оплачивается на основании общей площади, вышеуказанный порядок перерасчета российским законодательством не предусматривается. В соответствии с этими правилами и Жилищным кодексом Российской Федерации, если у собственника несколько квартир или домов, то он должен оплачивать эту услугу по всем адресам собственности, а не только там, где проживает.

Для выполнения действий Региональным оператором ООО «МСК-НТ» по снятию начислений за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» гражданин обязан подтвердить, что он является собственником объекта начислений (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) , предоставив правоустанавливающий документ — выписку ЕГРН, которая является единственным доказательством существования оснований возникновения права: договора купли-продажи, договора дарения, свидетельства о праве на наследство, соглашения об определении и долей решение суда новые данные о владельце (смена фамилии, паспорта и т.д.), залог или обременение и другие.

Основание для предоставления заявителями выписки ЕГРН – п.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Для снятия начислений с граждан, являющихся членами СНТ, ДНП, ОГ и т.д. , принимаем от заявителей справки на бланке ходатайствующего СНТ, ДНТ, ОГ и т.д. , подписанные председателем и заверенные печатью с синим оттиском данного товарищества.

Для выполнения действий Региональным оператором ООО «МСК-НТ» по отмене начислений за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» на имущество гражданина, в части непригодности его к проживанию, принимается специалистами ООО «МСК-НТ» на основании предоставленных заявителем документов, в соответствии с п.56 п.п. «В» Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. 29.11.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания…».

На основании Договора возмездного оказания услуг № 902809 от 24.01.2019г Между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

2). п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

В случае, если собственники долей осуществляют раздельный учет потребляемой электроэнергии посредством установки индивидуальных приборов учета (счетчиков) и имеют раздельные лицевые счета АО «Мосэнергосбыт», то они имеют возможность подать Заявление в ООО «МСК-НТ» на перерасчет коммунальной услуги «Обращение с ТКО» в соответствии с долей площади, находящейся у них в собственности.

В случае, если жилое помещение находится в долевом владении, но доли «физически» не выделены в результате реального раздела в том числе в судебном порядке, а учет потребляемой электроэнергии ведется по общему прибору учета (счетчику) и оплачивается одним собственником по одному лицевому счету АО «Мосэнергосбыт» , то по факту признается, что жилое помещение находится в «совместном владении» и коммунальная услуга «Обращение с ТКО» оплачивается одним собственником на которого оформлен лицевой счет АО «Мосэнергосбыт» независимо от его доли в жилом помещении.

Если собственники долей жилого помещения хотят выделить коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в соответствии с тарифом и размером своей доли жилого помещения, то им надлежит разделить лицевые счета в АО «Мосэнергосбыт» путем установки индивидуальных приборов учета (счетчиков) и раздельного учета расхода электроэнергии.

На основании Договора возмездного оказания услуг № 902809 от 24.01.2019 г. Между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

2). п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

В случае если Вы не получаете платежную квитанцию и не оплачиваете коммунальную услугу «Обращение с ТКО», это не значит, что она Вам не начисляется!

При превышении определенной суммы задолженности за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» возможна ситуация, когда взыскание задолженности будет передано в суд. В дальнейшем действия судебных приставов по взысканию задолженности могут привести к нежелательным для Вас ограничениям.

На основании Договора возмездного оказания услуг № 902809 от 24.01.2019 г. Между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

2). п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) пользуется услугами «Почта России». Ни АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель), ни, тем более, ООО «МСК-НТ» (Заказчик) не могут повлиять на работу отделений «Почта России».

Внесение изменений в лицевые счета в АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель)» составляет от одного до двух месяцев, поэтому вины регионального оператора ООО «МСК-НТ» в этом нет. Но перерасчет за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» будет произведен за весь период независимо от даты внесения изменений. Справочно:

На основании Договора возмездного оказания услуг № 902809 от 24.01.2019 г. Между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

2). п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) пользуется услугами «Почта России». Ни АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) , ни, тем более, ООО «МСК-НТ» (Заказчик) не могут повлиять на работу отделений «Почта России».

В случае возникновения подобных ситуации ООО «МСК-НТ» готово сделать перерасчет за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» и убрать штрафные пени.

На основании Договора возмездного оказания услуг № 902809 от 24.01.2019 г. Между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

2). п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Да, Вы обязаны оплачивать коммунальную услугу «Обращение с ТКО» .

Вывоз мусора с 1января 2019 года по всей стране в т.ч. и в Московской области стал коммунальной услугой, также как электричество, водоснабжение и оплата за газ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения его права на эту собственность.

На отношения, возникающие между региональным оператором ООО «МСК-НТ» и владельцами ИЖС, распространяет своё действие договор Публичной оферты, имеющий уведомительный характер, опубликованный в 2018 году на сайте регионального оператора: www.mskobl.msk-nt.ru и средствах массовой информации.

Принятием оферты потребителем является факт акцепта (ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии) оплаты за коммунальную услугу «Обращение с ТКО».

На основании Договора возмездного оказания услуг № 902809 от 24.01.2019 г. Между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Оплачивая Квитанцию АО «Мосэнергосбыт», включающую коммунальную услугу «Обращение с ТКО», часть средств списывается за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» и является фактом акцепта и принятия публичной оферты.

Если Вы не получаете платежную квитанцию или не оплачиваете коммунальную услугу «Обращение с ТКО», это не значит, что она Вам не начисляется!

При превышении определенной суммы задолженности за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» возможна ситуация, когда взыскание задолженности будет передано в суд. В дальнейшем действия судебных приставов по взысканию задолженности могут привести к нежелательным для Вас ограничениям.

Сжигание мусора запрещено законом и грозит Вам административным штрафом до 3000 рублейза нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ).

Вывоз мусора с 1 января 2019 года по всей стране в т.ч. и в Московской области стал коммунальной услугой, также как электричество, водоснабжение и оплата за газ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения его права на эту собственность.

Согласно п.4.2 Соглашения между региональным оператором ООО «МСК-НТ» и Правительством Московской области, региональный оператор обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории Московской области (Чеховский кластер: г.Чехов, г.Подольск, г.Серпухов, г.Пущино, г.Протвино) с 1 января 2019 года. Согласно п.5.1.2. региональный оператор ООО «МСК-НТ» обеспечивает своевременный и бесперебойный сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образованных в зоне деятельности Регионального оператора, (Чеховский кластер: г.Чехов, г.Подольск, г.Серпухов, г.Пущино, г.Протвино) безопасным способом для населения и окружающей среды Московской области в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, территориальной схемой, графиком сбора и транспортирования твердых коммунальных отходов.

Поэтому независимо от того, какой контейнерной площадкой Вы пользуетесь для утилизации ТКО, региональный оператор обеспечивает вывоз всех образующихся ТКО и КГОна территории всего Чеховского кластера: г.Чехов, г.Подольск, г.Серпухов, г.Пущино, г.Протвино.

Для решения вопроса размещения удобной контейнерной площадки в шаговой доступности Вам надлежит обратиться с письменным Заявлением в муниципальные органы местного самоуправления.

Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 г. № 1156 установлено, что крупногабаритные отходы (далее — КГО) — это ТКО (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др. утратившими потребительские свойства в процессе потребления физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнеры.

Кроме того, в ГОСТ Р 56195-2014 дано конкретное определение КГО как отходов производства и потребления, т.е. отходы (предметы), которые утратили свои потребительские свойства. Размеры таких предметов превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину.

Что касается строительного мусора, то в соответствии с Федеральным классификатором каталога отходов (далее- ФККО), утвержденного Приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 N 242 (в ред. Приказов Росприроднадзора от 20.07.2017 N 359, от 28.11.2017 N 566, от 02.11.2018 N 451) к строительному мусору относятся:

— отходы строительных материалов на основе цемента, бетона, строительных растворов, природного камня, керамических материалов;

— кровельные и гидроизоляционные материалы;

— опалубка деревянная, загрязненная бетоном;

— отходы на основе пластмасс и полимеров;

— отходы подготовки строительного участка, разборки и сноса зданий (грунт, отходы от сноса и разборки зданий);

— отходы строительных материалов на основе минеральных вяжущих веществ (материалы на гипсовой основе (панели и плиты для перегородок, гипсокартонные листы, вент-блоки), отходы строительных силикатных материалов, материалов на основе извести) и прочие отходы, перечисленные в ФККО и классифицированные к строительным отходам.

Учитывая изложенное, строительный мусор не является крупногабаритными отходами, утратившими потребительские свойства в процессе потребления физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

Для вывоза строительных отходов Вам  надлежит отдельно заказать и оплатить бункер для вывоза строительного мусора.

Региональный оператор в рамках предоставления коммунальной услуги не вывозит строительные отходы , поэтому Вам необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию и внесенную в реестр добросовестных транспортировщиков в этой сфере в МО.

Полную информацию о правилах обращения со строительными отходами и реестр лицензированных добросовестных компаний, можно найти на сайте Министерства ЖКХ Московской области.

Да, Вы обязаны оплачивать коммунальную услугу «Обращение с ТКО» » с 1 января 2019г т.к. факт заключения письменного Договора между Вами и региональным оператором ООО «МСК-НТ» в 2020 году, не освобождает Вас от обязанности оплачивать коммунальную услугу «Обращение с ТКО» с 1 января 2019г.

Вывоз мусора с 1января 2019 года по всей стране в т.ч. и в Московской области стал коммунальной услугой, также как электричество, водоснабжение и оплата за газ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения его права на эту собственность.

На отношения, возникающие между региональным оператором ООО «МСК-НТ» и владельцами ИЖС, распространяет своё действие договор Публичной оферты, имеющий уведомительный характер, опубликованный в 2018 году на сайте регионального оператора: www.mskobl.msk-nt.ru и средствах массовой информации.

Принятием оферты потребителем является факт акцепта (ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии) оплаты за коммунальную услугу «Обращение с ТКО».

Оплачивая Квитанцию АО «Мосэнергосбыт» , включающую коммунальную услугу «Обращение с ТКО» , часть средств списывается за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» и является фактом акцепта и принятия публичной оферты.

На основании Договора возмездного оказания услуг № 902809 от 24.01.2019 г. Между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

2). п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Нет, так как окна и двери не являются отходами КГО и подлежат вывозу особым порядком, как строительный мусор.

Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 г. № 1156 установлено, что крупногабаритные отходы (далее — КГО) — это ТКО (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др. утратившими потребительские свойства в процессе потребления физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнеры.

Кроме того, в ГОСТ Р 56195-2014 дано конкретное определение КГО как отходов производства и потребления, т.е. отходы (предметы), которые утратили свои потребительские свойства. Размеры таких предметов превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину.

Исходя из анализа действующего законодательства Российской Федерации, капитальный ремонт – это работы по замене и восстановлению несущих, ограждающих и коммуникационных конструкций, пришедших в негодность в результате эксплуатации, а текущий ремонт – это меры, направленные на поддержание несущих конструкций здания и инженерных коммуникаций в исправном состоянии.

В результате действий по капитальному ремонту (демонтаж, замена, восстановление несущих, ограждающих и коммуникационных конструкций, пришедших в негодность в результате) образуется строительный мусор.

Заменяемые окна и двери, являясь ограждающими конструкциями, не подлежат учету как КГО, их надлежит учитывать, как строительный мусор.

3.1 светопрозрачная ограждающая конструкция: Ограждающая конструкция, предназначенная для освещения естественным светом помещений зданий. ГОСТ Р 54861-2011. Окна и наружные двери. Методы определения сопротивления теплопередаче.

3.3 наружная ограждающая конструкция здания:Конструктивный элемент здания, защищающий внутреннее пространство, в котором поддерживаются требуемые параметры микроклимата, от воздействий наружной среды. ГОСТ Р 54851-2011. Конструкции строительные ограждающие неоднородные. Расчет приведенного сопротивления теплопередаче.

В соответствии с положениями статьи 8 Закона N 89-ФЗ с 1 января 2019 г. органы местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов уполномочены на создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО.

Работы по содержанию мест (площадок) накопления ТКО включают в себя их обслуживание (покраска, ремонт и др.) и санитарную очистку, в том числе подбор (уборка ТКО, находящихся на месте накопления ТКО (контейнерной площадке) или рядом с таким местом (например, когда потребитель не обеспечил складирование ТКО в контейнер) и подметание мусора вокруг контейнеров, и т.д.

При этом указанные работы не включают уборку мест погрузки ТКО (действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз), обязанность по осуществлению которой возложена на регионального оператора.

Возможно Вы не указали лицевой счет и Ваши деньги «повисли» на счете как обезличенные. Вам надлежит написать Заявление на розыск платежа и указать на какой лицевой счет необходимо зачислить сумму. К заявлению необходимо приложить копию чека на оплату.

Инструкция:
При оплате через Сбербанк -онлайн комиссионные сборы не начисляются.

Заходите в Сбербанк-онлайн затем:
— Платёж –перевод;
— ЖКХ и домашний телефон;
— Твёрдые коммунальные отходы;
— МСК-НТ (Московская область);
— Выбираем первую строку «МСК-НТ (Московская область) Вывоз ТКО;

Если все правильно, высвечивается строка «Лицевой счёт», набираете цифрами ваш лицевой счёт в ООО «МСК-НТ» 050002****35.

При задолженности более 3 месяцев, региональный оператор вправе обратиться в суд о взыскании задолженности по коммунальной услуге «Обращение с ТКО». Вы получили первичное уведомление. Вы можете добровольно произвести оплату в сумме задолженности и избежать дополнительного взыскания судебных издержек. В случае оплаты задолженности по уведомлению Вам будет произведен перерасчет. В случае Вашего отказа произвести добровольное погашение задолженности, юристы ООО «МСК-НТ» подадут заявление о выдаче судебного приказа мировым судьям о взыскании с Вас суммы задолженности и судебных издержек. После вынесения судебного приказа он будет направлен для исполнения в службу судебных приставов, что может привести к определенным ограничительным мерам в отношении Вас.

Порядок и сроки заключения Типового договора и внесения в него правок, не противоречащих действующему законодательству, описан в документе «Порядок заключения Типового Договора (оферта) ИЖС» и размещён на официальном сайте ООО «МСК-НТ» http://mskobl.msk-nt.ru/. Так же Вам надлежит заполнить Заявление на заключение Типового договора с Согласием на обработку персональных данных.

В части вывоза отходов от текущего ремонта, мебели и бытовой техники сообщаем, что в 2020г вывоз КГО включен в тариф коммунальной услуги «Обращение с ТКО», поэтому Вы можете складировать образовавшиеся у Вас отходы в бункер или отсек для КГО на ближайшей контейнерной площадке (КП). Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 г. № 1156 установлено, что крупногабаритные отходы (далее — КГО) — это ТКО (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др. утратившими потребительские свойства в процессе потребления физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнеры.
Кроме того, в ГОСТ Р 56195-2014 дано конкретное определение КГО как отходов производства и потребления, т.е. отходы (предметы), которые утратили свои потребительские свойства. Размеры таких предметов превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину.
Вы обязаны заказать и оплатить бункер для вывоза КГО, если КГО образовались в результате капитального ремонта и являются строительными отходами. Доводим до Вашего сведения, что заменяемые окна и двери также являются строительными отходами. Исходя из анализа действующего законодательства Российской Федерации, капитальный ремонт – это работы по замене и восстановлению несущих, ограждающих и коммуникационных конструкций, пришедших в негодность в результате эксплуатации, а текущий ремонт – это меры, направленные на поддержание несущих конструкций здания и инженерных коммуникаций в исправном состоянии.
В результате действий по капитальному ремонту (демонтаж, замена, восстановление несущих, ограждающих и коммуникационных конструкций, пришедших в негодность в результате) образуются строительные отходы. Заменяемые окна и двери, являясь ограждающими конструкциями, не подлежат учету как КГО, их надлежит учитывать, как строительные отходы.
Справочно:
3.1 светопрозрачная ограждающая конструкция: Ограждающая конструкция, предназначенная для освещения естественным светом помещений зданий. ГОСТ Р 54861-2011. Окна и наружные двери. Методы определения сопротивления теплопередаче.
3.2 наружная ограждающая конструкция здания: Конструктивный элемент здания, защищающий внутреннее пространство, в котором поддерживаются требуемые параметры микроклимата, от воздействий наружной среды.
ГОСТ Р 54851-2011. Конструкции строительные ограждающие неоднородные. Расчет приведенного сопротивления теплопередаче.

Покупая дом с «обременением» в виде долга по коммунальной услуге «Обращение с ТКО», Вам надлежит при покупке потребовать у прежнего собственника Справку об отсутствии задолженности по коммунальной услуге «Обращение с ТКО». При наличии задолженности, нужно потребовать с продавца ее погашения до оформления сделки или взять на себя бремя долга, выразив личное согласие в письменном виде.

           В базе данных АО «МосЭнергоСбыт» лицевые счета «привязаны» к объекту (адресу), а не субъекту (собственнику), поэтому при смене собственника на объект для избежание задвоения лицевых счетов(ЛС), меняется ФИО собственника, а номер лицевого счета остается прежним, соответственно, «старый» долг автоматически переходит на нового собственника.

Также информируем, что моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как по праву собственности, так и на иных законных основаниях.

Для исключения «старого» долга необходимо предоставить региональному оператору Выписку ЕГРН, копию Договора купли-продажи и Заявление для внесения изменений, а также написать Заявление в АО «МосЭнергоСбыт» на открытие нового ЛС.

При соблюдении данных условий исключается задвоение ЛС, поэтому вам будет открыт новый ЛС без начисления «старого» долга, а региональный оператор будет проинформирован о «повисшем» долге и сможет в судебном порядке взыскать долг не с вас, а с предыдущего собственника. 

Справочно:

На основании Договора возмездного оказания услуг между ООО «МСК-НТ» (Заказчик) и АО «Мосэнергосбыт» (Исполнитель) Исполнитель от своего имени и за счёт Заказчика совершает следующие действия и деятельность (далее – Услуги):

— в части организации ежемесячных начислений за коммунальную услугу и включения в единый платёжный документ (далее – ЕПД):

1). п.п. 1.1.1. Осуществляет ведение аналитического учёта по лицевым счетам Плательщиков, а именно ведение баз данных, расчёт и начисление платы Плательщикам за коммунальную услугу (далее – КУ);

2). п.п. 1.1.2. Формирует ЕПД с включением в них следующих строк для оплаты коммунальной услуги, предоставляемой Заказчиком:

— обращение с твердыми коммунальными отходами;

— долги прошлых периодов;

— пени.

3). п.п. 1.1.3. Осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам.

4). п.п. 1.1.6 Формирует в ЕПД строку для начисления и оплаты пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Владельцам городских округов Подольск, Чехов, Серпухов, Протвино и Пущино для закрытия лицевых счетов и снятия начислений за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» по причине отсутствия строений на земельном участке или наличии недостроенного строения, необходимо направить обращение на электронную почту ООО «МСК-НТ» (mo@msk-nt.ru) или записаться на личный прием в офис организации.

К обращению необходимо приложить копию правоустанавливающего документа, а именно Выписку ЕГРН.

Только на основании обращения и документов заявителя региональный оператор производит отмену начислений сроком на 1 год.

С 1 марта 2023 года можно сделать перерасчёт при отсутствии на основном месте прописки, если Вы отсутствовали более 5 дней и у Вас есть документы подтверждающие ваше отсутствие. Вам нужно обратиться в любой офис регоператора или направить на почту mo@msk-nt.ru следующие документы:

• заявление о перерасчете по причине временного отсутствия в свободной форме на имя директора Чеховского филиала;
• согласие на обработку персональных данных;
• правоустанавливающий документ на жилое строение;
• копию паспорта (первая страница, прописка);
• выписку из домовой книги;
• единый платежный документ за последний месяц;
• подтверждающие документы отсутствия.

К подтверждающим документам о временном отсутствии Абонента и/или членов его семьи относятся: копия командировочного удостоверения, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении, проездные билеты, счета за проживание в гостинице, турпутевка, справка консульского учреждения, справка садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, иные документы.

В случае направления электронной заявки, необходимо оставить номер телефона для обратной связи.

По закону перерасчет за «обращение с ТКО» по причине временного отсутствия осуществляется исключительно по месту постоянной регистрации абонента.

Регоператор обязан пересчитать плату за ТКО пропорционально количеству полных календарных дней отсутствия, не включая дни отъезда и возвращения.